退去のあと、壁紙と網戸を直す部屋。内装の職人が壁紙をはがして見つけたこと

公開 2026/07/23 更新 2026/11/01（直した内容）

※この物語はフィクションです。現場で起こりがちな困りごとを、具体的なやり取りを交えて紹介しています。

アパートの105号室で、4年住んだ入居者が退去し、壁紙のはがれと網戸の破れが見つかりました。管理会社が施工会社に見積を頼み、大家さんが範囲を決めて、次の入居の前に直した工事です。

入居まで、あと7日

内装の職人の原さんが105号室に入ったのは、次の入居の7日前でした。施工会社の近藤さんからは、部屋全体の壁紙の張り替えと、ベランダの網戸の張り替えを頼まれています。

部屋に入ってまず、張り替える前の写真を撮りました。とくに、テープの跡で表面がはがれた面は、近くと引いた写真の両方を残します。この写真は、管理会社が退去した人と精算するときの材料になると、近藤さんから聞いていました。

古い壁紙をはがしていくと、テープの跡があった面で手が止まりました。壁紙の表面だけでなく、その下の下地の紙まで、ところどころ破れていたのです。

このまま新しい壁紙を張れば、破れたところが段になって浮き出て見えます。原さんは、破れたところにパテを塗り、乾かしてから平らに削ることにしました。パテが乾くまでの時間を考えると、その面だけ張るのが半日遅れます。

原さんは、パテを塗る前の写真を撮り、近藤さんに送りました。

テープの跡の面、下地の紙まで破れていました。パテで直してから張ります。その面だけ半日ずれますが、入居には間に合います。

近藤さんからは、写真を管理会社にも回しておく、と返事が来ました。下地を直す手間がテープの跡の面で生じたことを、記録に残しておくためです。

パテが乾くのを待つ間に、ほかの壁を張っていきました。押し入れの中の壁紙の端に、今回張った壁紙の品番を書いた紙を残します。次にこの部屋を直す人が、品番を探して困らないようにするためです。

午後には、ベランダの網戸を外し、新しい網に張り替えました。張り替えたあと、何度か開け閉めして、引っかかりがないかを確かめます。物干し竿が当たりやすい位置だったので、そのことも近藤さんへの報告に一行入れました。

翌日、パテを削って平らにし、最後の面を張りました。のりが乾くまで窓を少し開けておき、夕方に部屋を掃除して、張り替えた後の写真を撮ります。前と同じ位置から撮るように、立つ場所は初日の写真で確かめました。

入居の5日前に、105号室の工事は終わりました。近藤さんが組んだ日程には、まだ余裕が残っていました。原さんは、窓の鍵を閉め、玄関の鍵を近藤さんに返しました。

内装の職人の仕事は、仕上がった壁が平らで、継ぎ目が見えないことで評価されます。けれど、退去の後の補修では、はがした壁の下に何があったかを写真で残すことも、同じくらい大事です。補修前の下地を写真に残しておけば、管理会社は大家さんや退去した人に、どの補修が必要だったかを説明できます。

記事の金額や場面は、説明のための例です。実際の事例や効果を示すものではありません。設備の適合や施工の可否は、対象商品の最新資料と現場の条件でご確認ください。

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