マンションの浴室の水栓、職人が固い止水栓の前で考えたこと

公開 2026/06/23 更新 2026/11/01（直した内容）

※この物語はフィクションです。現場で起こりがちな困りごとを、具体的なやり取りを交えて紹介しています。

築30年ほどのマンションの502号室で、浴室の水栓を閉めても水が止まらなくなりました。住人が施工会社に頼み、マンションの管理組合に工事の届け出を出してから、水栓を交換した工事です。

管理員室に、まず顔を出す

職人の石井さんがマンションに着いたのは、朝9時を少し過ぎたころでした。来客用の駐車場に車を止め、道具を降ろす前に管理員室に寄ります。

前の日に見積の担当の高橋さんから受け取ったメモには、こう書いてありました。止水栓が固いときは、玄関の外のメーターで502号室の分を止める。メーターの扉の鍵は管理員室にある。

管理員の長谷川さんに挨拶し、鍵のことを確かめてから、養生されたエレベーターで5階へ上がりました。

浴室に入り、まず古い水栓の写真を撮ります。それから、壁から出ている2本の管の間隔を測りました。高橋さんが用意した2つの候補のうち、どちらも付けられる間隔です。

次に、水栓の根元の止水栓をマイナスのドライバーで回そうとしました。ところが、びくともしません。長く回していなかった止水栓には、よくあることです。

ここで力をかけて回すこともできます。ただ、古い止水栓を無理に回すと、軸のところから水がにじみ出すことがあります。マンションの5階で、それを止める手立てがないまま水が出れば、下の階まで濡らしかねません。

石井さんは、外のメーターで止めると決めました。

玄関の外のメーターのところで、お宅の水をまとめて止めさせてください。30分ほど、台所もトイレも使えなくなります。

小川さんにそう伝えてから、管理員室に戻り、長谷川さんに扉を開けてもらいました。止めるのが502号室の分だけであることを2人で確かめてから、バルブを閉めます。浴室に戻って水栓を開け、水が出ないことを確かめてから、古い水栓を外しました。

新しい水栓を付け、つなぎ目にパッキンが正しく入っているかを見てから、もう一度外へ出てバルブを開けます。水を出し、お湯と水を何度か切り替え、つなぎ目から漏れがないかをしばらく見ました。

最後に、固かった止水栓に戻りました。水が通った状態で無理をせず、少しずつ回して、動くことを確かめます。次に何かあったとき、小川さんの家の中だけで水を止められるようにするためです。見積に別の行で入れてあった手間でした。

交換の後の写真を前と同じ角度で撮り、止水栓が動くようになったことも写真に残しました。管理員室に工事が終わったことを伝え、エレベーターの養生を外してよいと話してから、車に戻ります。

マンションの職人の仕事は、浴室の中だけでは終わりません。どこで水を止めるか、誰に声をかけるか、帰る前に何を戻すか。固い止水栓の前で一度手を止めて考えることが、下の階の天井を守ることにつながっています。

記事の金額や場面は、説明のための例です。実際の事例や効果を示すものではありません。設備の適合や施工の可否は、対象商品の最新資料と現場の条件でご確認ください。

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