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コラム ＞ ある現場の物語（フィクション）

マンションの浴室の水栓、住人が「1週間待つの？」と思った理由

公開 更新 （直した内容）

※この物語はフィクションです。現場で起こりがちな困りごとを、具体的なやり取りを交えて紹介しています。

築30年ほどのマンションの502号室で、浴室の水栓を閉めても水が止まらなくなりました。住人が施工会社に頼み、マンションの管理組合に工事の届け出を出してから、水栓を交換した工事です。

止めても止まらない、ぽたぽた

小川さんの家は、築30年ほどのマンションの5階、502号室です。2週間ほど前から、浴室の水栓を閉めても、水が止まらなくなりました。蛇口の先から、ぽたぽたと水が落ち続けます。

夜、浴室が静かになると、その音がやけに耳に残りました。水道代も気になります。小川さんは、以前に網戸の張り替えを頼んだ近くの施工会社に電話しました。

「届け出が要るので、1週間後です」

翌日、施工会社の高橋さんから電話がありました。送った写真で、壁から出ている型の、お湯の温度を合わせる水栓だと分かったそうです。部品を替えるより、本体ごと替えた方が早い。そこまでは小川さんも納得でした。

意外だったのは、次の一言です。

マンションの規約で、工事の届け出を1週間前までに出すことになっていると思います。管理員室で確かめていただけますか。

小川さんは、水栓1つで届け出が要るとは思っていませんでした。明日にでも来てもらえると思っていたので、「1週間も待つの？」と正直に聞き返しました。

管理員室で聞くと、たしかに水まわりの工事は届け出が要ると言われました。用紙を受け取り、工事の日時、施工会社の連絡先、水を止めるかどうかを書いて出します。その間、ぽたぽたには洗面器を置いてしのぎました。

住人から見た、電話から工事の日まで（説明用の例）

当日、家じゅうの水が30分止まった

工事の日、職人の石井さんが来て、浴室の水栓の根元にある止水栓を閉めようとしました。ところが、長く回していなかったせいか、固くて動きません。

玄関の外のメーターのところで、お宅の水をまとめて止めさせてください。30分ほど、台所もトイレも使えなくなります。

小川さんは、トイレに先に行っておけばよかったと思いながら、うなずきました。玄関の外の扉の鍵は、この建物では管理員室で預かっていて、石井さんは管理員の長谷川さんに開けてもらっていました。届け出のときに水を止めると書いておいたので、話はすぐに通ったようです。

1週間の意味が、あとで分かった

工事は昼前に終わりました。新しい水栓は、閉めるとぴたりと止まります。石井さんは、固くなっていた止水栓も動くように直してくれました。次に何かあったとき、家の中だけで水を止められるように、ということでした。

後日、エレベーターで乗り合わせた理事の吉田さんから、数年前に上の階から水が漏れて、下の部屋の天井を濡らしたことがあったと聞きました。それ以来、水まわりの工事は届け出を出してもらうことにしたのだそうです。

小川さんは、あの1週間を思い出しました。待たされたと思っていた間に、管理員室は鍵の段取りをし、理事会は工事の中身を見ていたのです。マンションでは、住戸内の水道も建物全体の配管につながっています。自分の部屋だけの工事でも、ほかの住戸への影響を確認する必要があります。届け出は、それを確かめ合うための時間でした。

記事の金額や場面は、説明のための例です。実際の事例や効果を示すものではありません。設備の適合や施工の可否は、対象商品の最新資料と現場の条件でご確認ください。

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