屋根と外壁は、一緒に塗った方が得？足場代の先まで考える工事のまとめ方
公開
外壁の見積を頼んだら、担当者から「屋根も一緒なら、足場を一度で済ませられます」と勧められた。屋根も気にはなっていたけれど、予算は増える。いま追加すれば得なのか、勧められるまま工事を広げているのか。たとえば、そんな場面を考えてみます。
屋根と外壁の工事で足場を共用できれば、別々に組み立てる場合より費用や段取りをまとめられる可能性があります。パナソニックも、外壁と屋根を同時に改修する利点として、足場の設置・解体を一度にできる点を挙げています（参考資料1）。
ただし、先に確かめたいのは、屋根と外壁がそれぞれ何を必要としているかです。どちらにも今手を入れる理由があり、必要な足場や工程をまとめられるなら、同時施工は検討しやすくなります。一方がまだ使える状態なら、その工事を前倒しする理由まで考えます。
「足場代が一回分浮く」で話を終えず、その先にある二つの工事を見てみましょう。同じ家でも、屋根と外壁が同じ速さで年を取るとは限らないからです。
同じ年に建てた屋根と外壁にも、別々の履歴がある
築年数は、相談の入口になります。けれども、「築○年だから、全部まとめて塗る」という決め方では、これまでの手入れが抜け落ちます。
たとえば、外壁は数年前に塗り替えたが、屋根は新築時のままという家。反対に、屋根だけを金属屋根へ替えて、外壁の塗装は以前のままという家も考えられます。建物の誕生日は一つでも、材料の状態と工事の履歴は別です。
ケイミューのコロニアルクァッドの維持管理資料も、地域、環境、使用条件で劣化の進み方が異なるとし、補修や交換の判断には、これまでのメンテナンスや住宅全体の状態を含めています（参考資料2）。 同社の外壁材の資料では、塗装表面、シーリング、外壁材本体を分けて点検する構成になっています（参考資料3）。
この考え方を自宅の相談に置き換えるなら、まず屋根と外壁それぞれについて、材料名、前回の工事、今見つかっている傷みを一枚に並べます。分からない欄は、分からないままでかまいません。空欄があれば、何を調べる必要があるかが見えます。
屋根の色が薄いことと、外壁の目地が切れていることも、同じ種類の劣化ではありません。写真を二枚並べて「両方古いですね」で終わらせず、それぞれにどんな処置を提案しているかを聞きます。
ここで、屋根は点検を続け、外壁は補修と塗装を進めるという説明になるかもしれません。両方を同時に行う説明になることもあります。工事をまとめるかどうかは、その説明を聞いたあとに決められます。
足場を一度にすることと、屋根の工事が無料になることは違う
同時施工でまとめやすいのは、二つの工事に共通する準備です。足場の設置・解体を共用できても、屋根を調べ、必要な補修をして塗る仕事そのものは残ります。
金額を見分けるために、仮の見積を置きます。すべて税込で、相場を示す数字ではありません。この表では、足場の設置・解体などの準備費を「共通仮設」と呼びます。工事の仕様と価格時点をそろえ、どちらを単独で行っても共通仮設が24万円、同時施工では同じ24万円で対応できると仮定します。
| 工事の組み方 | 共通仮設 | 仮設を除く工事 | 合計 |
|---|---|---|---|
| 外壁だけを施工 | 24万円 | 外壁84万円 | 108万円 |
| 屋根だけを別に施工 | 24万円 | 屋根45万円 | 69万円 |
| 屋根と外壁を同時施工 | 24万円 | 外壁84万円＋屋根45万円 | 153万円 |
別々なら108万円＋69万円で177万円。同時なら153万円なので、この仮定では24万円の差です。しかし、外壁だけの108万円と比べれば、今回支払う額は45万円増えます。
「二つの工事を別々にするより安い」と「今回の支払いが少ない」は、違う比較なのです。屋根の45万円が消えたわけではありません。
実際の見積では、屋根を加えることで足場の構成や設置期間、養生などが変わることも考えられます。単独の足場代を、そのまま全額差し引けるかは現場ごとの見積で確かめます。共通にできる部分、追加になる部分、屋根の工事費。この三つが読めれば、値引きの大きさだけに頼らず判断できます。
外壁用の足場があれば、屋根の準備も全部済んだのでしょうか
家の周りを足場で囲んだ写真を見ると、屋根へもそのまま作業に行けそうに感じます。でも、外壁の前で作業することと、屋根面で作業することでは、作業する位置や移動の仕方が変わります。
厚生労働省の屋根工事向けの安全衛生教材も、昇降の設備、作業床、囲いなどの墜落防止措置を分けて扱っています（参考資料4）。 足場が見えているという事実だけでは、予定している屋根工事に必要な対策まで整っているかは分かりません。
見積を確認するときは、「屋根の作業まで含めた足場の計画ですか」と尋ねます。屋根の形や傾斜、軒先の位置、工法に応じて、屋根面の作業に追加の設備が必要か。必要なら、その費用と設置期間が見積に含まれているかまで説明してもらいます。
屋根を追加する前後で、準備が何も変わらないのか、変わるならどこか。その違いを説明してもらえば、追加費用の理由もつかみやすくなります。
「外壁の足場があるから、屋根はすぐできます」という言葉にも、具体的な計画があれば納得できます。反対に、共用する範囲が分からないまま足場の項目だけ消えているなら、内訳を聞く余地があります。
なお、足場がある間なら自分でも屋根を見に行ける、と考えないでください。点検や確認は施工会社に依頼し、写真や説明で受け取ります。工事用の設備があることと、施主が安全に立ち入れることは別です（参考資料2）。
「両方工事する」と「両方塗る」は、同じ選択ではない
外壁は塗り替えが適していても、屋根は材料や下地の状態から、別の改修方法を検討する場合があります。そのとき、セットの価格へ屋根を合わせると、工法を選ぶ順番が逆になってしまいます。
ケイミューのスレート屋根改修の比較資料では、表面を再塗装する方法、既存屋根へ重ねる方法、撤去して新しく葺く方法を分けています。下葺き材や下地をどこまで扱えるかも違います（参考資料5）。 どの屋根でも同じ工法を選べるわけではないので、具体的な材料と状態に合う方法を先に確かめます。
屋根の調査で、塗装に適する状態だと分かれば、外壁塗装と合わせる案を比較できます。塗装以外の方法が必要なら、屋根の工事内容を変えたうえで、外壁と日程をまとめられるか考えます。
たとえば、屋根は改修、外壁は塗装という組み合わせでも、共用できる準備があるかもしれません。その一方で、材料の搬入や撤去、置き場、工事の順番は変わります。「同時」という言葉を残しても、同じ見積のままで進む話ではなくなります。
また、屋根の雨漏りが気になっているなら、塗装の予定へ組み込む前に、その原因と必要な処置を確認します。クァッドの資料でも、雨漏りは発生箇所を特定して処置し、再塗装では直らないと説明されています（参考資料2）。 ここでいう再塗装は、当該屋根材の表面を塗り直す工事のことです。
今必要な屋根工事を決める。その工事と外壁の工程を合わせられるか調べる。この順なら、足場を生かすために、屋根に合わない塗装を選ばずに済みます。
見積では、選べる工事の組み方を並べる
見積が届いたら、まず「屋根と外壁一式」の合計を見ると思います。けれども、同時施工の意味を知るには、組み方を変えた案が役立ちます。
一つは、今回必要な外壁工事だけを行う案。もう一つは、屋根までまとめて行う案。そして、屋根に先に必要な補修がある場合は、今回はその補修を行い、全面的な改修は別の時期に考える案です。
ここでは、自宅で実際に選べる案を並べます。屋根を後に回すことが適さない状態なら、単に安く見せるための「外壁だけ」の案を残す必要はありません。
見積を並べる際は、外壁の塗料や補修範囲が途中で変わっていないかも見ます。単独案は上位の塗装仕様、同時案は別の仕様になっているなら、差額には足場の共用以外の理由が混ざっています。
「同時にすると、どの項目が減り、どの項目が増えますか」。この一文を担当者へ渡せると、比較の軸がそろいます。数量や範囲の違いを説明してもらい、分からない項目を一つずつ確かめます。
住まいるダイヤルも、契約前に工事範囲を再確認し、範囲を変更する場合は見積書や図面などへ反映するよう案内しています（参考資料6）。 打ち合わせで屋根を追加したのに、手元には最初の外壁だけの見積しかない、とならないようにします。
二つの案で共通する仕事と変わる仕事が分かれば、今回の選択を家族にも説明しやすくなります。
まだ使える部分を、いま工事する理由まで聞く
点検の結果、外壁には工事が必要で、屋根はすぐ全面改修をしなくてもよい状態だったとします。それでも、一緒にきれいにしたい、近い将来の工事をまとめたいという希望はあり得ます。
その場合は、「屋根を今やらないと危険」という説明と、「今なら準備を共用しやすい」という説明を分けます。前者は状態の問題で、後者は工事計画の問題です。どちらの理由で勧めているかが分かれば、家族でも話し合いやすくなります。
前倒しを考えるときは、次の工事を何年後に決め打ちするより、今の調査でどこまで判断できているかを聞きます。次回はいつ点検するか、どんな変化があれば予定を見直すか。残して使う部分にも、次の行動があれば見通しが立ちます。
同時施工の差額を払うために、ほかの必要な修繕の予算がなくなるなら、その配分も考えたいところです。屋根と外壁だけでなく、給湯や水回りなど、その家で近く予定している支出も並べてみます。
逆に、両方の工事が必要と分かっていて、今回の支払いにも無理がなければ、まとめる利点は使いやすくなります。「まだ工事しなくてもよい部分を前へ動かす」のか、「必要な二つの工事を一回にまとめる」のかで、同じ差額の意味が変わるのです。
将来の足場代や材料費は、今の見積と同じとは限りません。先ほどの仮の表は、現在の条件をそろえた比較です。数年後の価格まで確定した節約額として扱わず、今回分かっている条件で判断します。
同時施工は、同じ日に全部塗ることではない
家の周りに足場がある期間を短くしたい。窓が養生される日や、車を移動する日を少なくしたい。この希望も、同時施工を考える理由になります。
ただ、「屋根と外壁を同時に工事する」は、「二つの作業をすべて並行して進める」という意味ではありません。汚れや飛散からどこを守るか、どの面を先に仕上げるか、次の工程までどれだけ待つか。施工会社が、材料と現場の条件に合わせて順番を組みます。
塗料には、塗り重ねるまでの乾燥時間があります。たとえば日本ペイントのファインSiの資料は、温度ごとの時間を示し、使用量、通風、湿度、素地の状態で変わるとしています（参考資料7）。 その製品の時間を別の塗料へ当てはめるのではなく、採用する材料の仕様を工程へ反映する話です。
職人の人数を増やせば、乾燥のために必要な時間まで同じように縮まるわけではありません。施主としては、人数の多さより、「屋根と外壁をどんな順で進める予定か」を聞くと、日程を理解しやすくなります。
工程表には、工事を始める日と終える日だけでなく、足場、洗浄、補修、塗装、確認、解体といった区切りを示してもらいます。住まいるダイヤルの見積相談事例でも、契約前に工程を決め、工程表の説明を受けることが助言されています（参考資料8）。
雨などで予定が変わる場合は、次の工程と生活への影響を知らせてもらいます。延びた日数だけを見て急がせるより、どの作業を待っているのかが分かると、不安の中身も小さくなります。
屋根と外壁を別々の会社へ頼むなら、間の仕事を決めておく
外壁は以前から付き合いのある塗装会社へ、屋根は別の専門会社へ。それぞれに頼みたい理由がある場合もあります。このとき、足場が同じ家に立つからといって、二社が自動的に共用できるわけではありません。
まず、双方へ同時期の工事を考えていると伝え、必要な足場の条件と使用日程を確認してもらいます。どちらが足場の手配と調整を担当し、誰が全体の日程をまとめるかも決めます。
屋根工事が延びたら、外壁の確認と足場の解体はどうなるか。先に仕上がった部分を、後の作業からどう保護するか。足場を変更する必要が生じた場合、どの窓口へ連絡するか。二社の見積に載る作業だけでなく、その間の受け渡しが話題になります。
ここを施主が毎朝、電話でつないで調整する計画では、工事をまとめても負担が増えるかもしれません。契約前に、調整を引き受ける相手と費用の扱いを確認しておきます。双方の条件が合わなければ、無理に一つの期間へ押し込めない判断もあります。
一社へまとめて頼む場合も、屋根と外壁を同じ人がすべて施工するとは限りません。相談や変更をどこへ伝えれば、関係する担当者全体へ届くかを確認します。
「何かあったら、誰に連絡すればよいですか」。この問いに一人の窓口と具体的な伝え方が返ってくると、工事中のやりとりがぐっと分かりやすくなります。
暮らしへの影響は、「何回」だけでなく「何日」で見る
足場を組み立て、片づける機会をまとめられることは、家族にとっても利点になり得ます。けれども、工事の回数が一回になることと、不便な日が必ず半分になることは同じではありません。
屋根の工事を加えれば、外壁だけより期間が長くなる場合も考えられます。反対に、作業の組み方によって、共通する準備を効率よく使える場合もあります。総日数だけでなく、生活に影響が出る期間を分けて聞きます。
たとえば、車を別の場所へ移す期間、洗濯物を外へ出しにくい日、ベランダを使えない期間。在宅で仕事をするなら、大きな音が出る作業の予定も知りたいところです。小さな子どもの送迎や、介護の出入りがあれば、その時間帯を先に伝えます。
「工事中も普段どおり住めます」という説明だけでは、こうした細部は分かりません。家のどの出入口を使い、資材をどこに置き、窓を開けられる期間はどう案内するのか。家族の一日と工程表を重ねて考えます。
近隣への説明も、最初の挨拶一回で終わるとは限りません。予定が変わったときや、搬入車両の動きが変わるときに、誰が連絡するかを決めておけば、施主だけが後から事情を聞かれて困る場面を減らせます。
同時施工の便利さは、足場を数えるだけでなく、その期間をどう過ごせるかまで含めて判断できます。費用の差が小さくても、家族の予定を一度で組み立てられることを重視する選び方もあるでしょう。
足場が立ってから見つかった傷みは、追加の理由を見て決める
事前調査で確認したあとでも、近くから見て初めて分かることや、工事を進めて見えてくることがあります。住まいるダイヤルも、リフォームでは工事中に新たな不具合や図面との違いが分かり、追加工事が必要になる場合があると説明しています（参考資料9）。
そのとき「足場がある今のうちに」と聞くと、急いで承諾したくなるかもしれません。ここでも、見つかった状態と、今行う理由を分けて説明してもらいます。
どこの写真なのか、何が傷んでいるのか、当初の工事にどう影響するのか。部分補修で扱うのか、予定した工法を変える必要があるのか。写真一枚に大きな矢印があるだけでは、選べる案まで分からない場合があります。
必要な処置が決まったら、追加する範囲、金額、工期への影響を確認します。住まいるダイヤルは、変更の都度、内容と費用を協議し、合意内容を文書に残す方法を案内しています（参考資料9）。 足場の延長が関わるなら、その扱いも一緒に説明してもらいます。
すぐに雨への対応が必要など、急ぐ事情がある場合は、その事情と、先に行う処置を示してもらいます。すべてを後回しにするのではなく、急いで決める範囲と、比較して決められる範囲を分けるのです。
工事前に「追加が見つかったときは、こう説明してから進めてほしい」と伝えておけば、その場で判断の手順から考えずに済みます。同時施工で範囲が広がるほど、変更を伝える窓口を決めておく意味も増します。
足場を外す前に、屋根と外壁を別々に確認する
工事が終盤になると、早く足場を外して外観を見たくなります。その前に、今回頼んだ二つの工事が、それぞれどこまで終わったかを確認します。
屋根と外壁が一枚の契約書にまとまっていても、確認する対象まで一つになるわけではありません。屋根の補修箇所、採用した塗装仕様、外壁や目地の処置など、見積の項目と施工記録を照らし合わせます。
施主が高所へ上がるのではなく、施工会社が撮影した写真や報告で説明を受けます。完成写真だけで見えなくなる部分については、工事前や途中の記録があると、何を処置したか理解しやすくなります。
気になる点が出た場合は、足場解体との前後関係も含め、確認と対応の予定を相談します。「屋根は終わったそうです」「外壁の担当に聞いてください」と話が分かれないよう、全体の窓口へ伝えます。
今後の点検や保証についても、屋根と外壁で対象や条件がどう分かれるかを聞きます。まとめて発注したという理由だけで、すべての材料や工事に同じ保証が付くと考えず、契約時の説明と書面を確認します。
記録には、工事した日だけでなく、今回は工事をしなかった部分と、その理由も残しておきます。外壁を塗り、屋根は点検後に継続使用を選んだなら、その判断も次の相談に役立つ情報です。
次も一緒にするかは、次の点検で決めてよい
今回、屋根と外壁を同じ時期に仕上げても、そこから先の変化まで同じになるわけではありません。
材料や塗装仕様、雨や日射の受け方、前から使っている部分の状態は違います。屋根と外壁のメーカー資料も、それぞれの部位と条件に応じた点検やメンテナンスを案内しています（参考資料2・3）。 同じ工事日にしたからといって、次回の全面塗装日まで一つに固定する必要はありません。
次の計画は、「外装を全部、何年後に塗る」とだけ書くより、点検する時期と、確認したい部分を残しておくと使いやすくなります。途中で部分的な手当てが必要なら対応し、その先でまた工事をまとめるかを考えます。
今回の選択にも、一つだけの正解を探さなくてよいでしょう。両方に必要な工事があり、費用と生活の予定を合わせられるなら、同時施工には分かりやすい利点があります。屋根の状態や家計の都合から時期を分けるなら、何を見ながら次へ進むかを決めておきます。
外壁の見積に、屋根の提案が加わったところへ戻ってみます。最初に尋ねたいのは、値引きの金額より少し手前のことです。
「屋根と外壁、それぞれ今どんな工事が必要ですか。そのうえで、一緒にする案と分ける案を見せてください」
この順で話せば、足場は判断を急がせる理由ではなく、必要な工事を上手にまとめるための条件として使えます。
記事の金額や場面は、説明のための例です。実際の事例や効果を示すものではありません。設備の適合や施工の可否は、対象商品の最新資料と現場の条件でご確認ください。
登録は不要です。
あわせて読みたいページ
参考資料
- パナソニック「外装・屋根・エクステリアのリフォーム費用の相場・目安」（2026/10/27 に確認）
- ケイミュー株式会社「住宅外まわりのメンテナンスについて」（クァッド、2024年7月）（2026/10/27 に確認）
- ケイミュー「外壁材 住宅外まわりのメンテナンスについて（2026年2月）」（2026/10/27 に確認）
- 厚生労働省「屋根ふき業務 安全衛生のポイント：屋根からの墜落防止措置」（2026/10/27 に確認）
- ケイミュー「リフォーム専用金属屋根材 リコロニー：スレート屋根のリフォーム工法比較」（2026/10/27 に確認）
- 住宅リフォーム・紛争処理支援センター「ポイント6 安心な契約のために〜さらに確認！」（2026/10/27 に確認）
- 日本ペイント「ファインSi：乾燥時間」（2026/10/27 に確認）
- 住宅リフォーム・紛争処理支援センター「時間猶予なく不本意な契約迫る（リフォーム見積事例）」（2026/10/27 に確認）
- 住宅リフォーム・紛争処理支援センター「リフォームを検討中。追加費用について注意すべき点は？」（2026/10/27 に確認）